Over conceptverzoek.nl
Sinds de invoering van de Omgevingswet op 1 januari 2024 is het voor particulieren, ondernemers en ontwikkelaars eenvoudiger geworden om een initiatief vooraf door de gemeente te laten beoordelen. Via een principeverzoek of conceptaanvraag kan de gemeente op hoofdlijnen aangeven of zij bereid is mee te werken aan een plan, nog voordat uitgebreide onderzoeken, tekeningen en vergunningaanvragen worden opgesteld. Hierdoor ontstaat al in een vroeg stadium duidelijkheid over de haalbaarheid van een idee.
Toch zien wij in de praktijk dat veel initiatiefnemers tegen hetzelfde probleem aanlopen. Zij hebben een goed idee, maar weten niet of het plan kans van slagen heeft. Het laten maken van tekeningen, onderzoeken en uitgebreide ruimtelijke onderbouwingen brengt al snel aanzienlijke kosten met zich mee. Die investering wil je liever pas doen wanneer duidelijk is dat de gemeente in principe positief tegenover het initiatief staat.
Vanuit die gedachte is Conceptverzoek.nl ontstaan.
Onze visie is eenvoudig: iedereen moet laagdrempelig kunnen toetsen of een bouwplan, functiewijziging, woningsplitsing, erftransformatie of ander ruimtelijk initiatief kansrijk is. Zonder direct hoge advieskosten te maken, maar ook zonder in te leveren op professionaliteit.
Met behulp van slimme technologie en jarenlange ervaring binnen de ruimtelijke ordening helpen wij initiatiefnemers bij het opstellen van een professioneel conceptverzoek. Door middel van een gebruiksvriendelijke vragenlijst verzamelen we alle informatie die gemeenten nodig hebben om een eerste inhoudelijke beoordeling uit te voeren. Vervolgens wordt automatisch een overzichtelijk en professioneel rapport gegenereerd waarin het initiatief helder wordt beschreven en onderbouwd.
Een principeverzoek biedt belangrijke voordelen. Het geeft inzicht in de haalbaarheid van een plan, voorkomt onnodige investeringen in kansarme initiatieven, maakt eventuele knelpunten vroegtijdig zichtbaar en geeft duidelijkheid over de voorwaarden die een gemeente mogelijk aan een ontwikkeling stelt. Hierdoor kunnen initiatiefnemers beter onderbouwde keuzes maken voordat zij verder investeren in onderzoeken, ontwerpen of vergunningprocedures.
Conceptverzoek.nl maakt deze eerste stap toegankelijk voor iedereen. Snel, eenvoudig en professioneel. Binnen enkele minuten beschikt u over een rapport dat gebruikt kan worden als basis voor een principeverzoek bij de gemeente. Daarnaast kan het rapport desgewenst worden beoordeeld door een bouwkundig adviseur, zodat ook de praktische en technische haalbaarheid van uw plannen wordt meegenomen.
Wij geloven dat goede plannen beginnen met duidelijkheid. Daarom helpen wij initiatiefnemers om snel antwoord te krijgen op de belangrijkste vraag van allemaal:
"Wil de gemeente in principe meewerken aan mijn idee?"
Aan het woord
Eigenaar
Mijn naam is Daan van Gastel, eigenaar van Daan Bouwtechnisch Advies & Tekenwerk. Vanuit mijn dagelijkse praktijk begeleid ik particulieren, ondernemers en ontwikkelaars bij bouwplannen, vergunningaanvragen en principeverzoeken.
Ik merk regelmatig dat mensen eerst veel geld uitgeven aan tekeningen en onderzoeken, terwijl nog niet duidelijk is of een gemeente überhaupt wil meewerken aan het plan. Dat kan slimmer.
Daarom heb ik Conceptverzoek.nl ontwikkeld. Een laagdrempelige manier om snel en professioneel te toetsen of een initiatief kansrijk is. Door mijn ervaring met gemeenten en ruimtelijke procedures weet ik welke informatie nodig is voor een goede eerste beoordeling. Die kennis is verwerkt in de rapporten die via dit platform worden gegenereerd.
Blijkt uw plan haalbaar? Dan kan ik u vanuit Daan Bouwtechnisch Advies & Tekenwerk uiteraard ook verder begeleiden met tekeningen, vergunningen en de verdere uitwerking van uw project.
Eerst duidelijkheid, daarna pas investeren. Dat is de gedachte achter Conceptverzoek.nl.